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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
從案例探析遺贈撫養協議的效力
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-10-17 點擊數:18
一、案例
楊某與陳某均為祿勸縣皎西鄉半角辦事處鐵房村人,二人系夫妻關系。劉某與邵某亦為夫妻關系,其中劉某系盲人,邵某身體殘疾,二人婚后無子女。因劉某與邵某均有殘疾,遂有意收養能夠對其盡贍養義務的子女,后經人介紹與楊某夫妻相識。嗣后經協商,楊某、陳某及女兒楊某到劉某與邵某家中與二人共同生活。但因雙方關系不睦,楊某一家便不再與劉某、邵某共同生活。三年后,楊某一家再次向劉某、邵某表示愿與二人共同生活,劉某、邵某同意,此后雙方在原富民縣者北鄉北營辦事處的見證下簽訂了《收養協議書》,約定:楊某、陳某對劉某、邵某盡贍養義務后,劉某、邵某的財產由楊某、陳某繼承。根據該協議,楊某一家將將戶口遷移到劉某、邵某處,并與二人共同生活。之后,劉某與再次因贍養問題與楊某發生矛盾。經過有關部門主持調解,雙方最終達成調解協議,同意將《收養協議書》解除。隨后,楊某、陳某夫婦與女兒離開劉某、邵某家單獨生活。兩年后,楊某一家又回到劉某、邵某家中。此后的數年,楊某、陳某均在縣城租房居住,不常與劉某、邵某一起生活。而楊某、陳某的女兒則與劉某、邵某共同居住生活。另查明,楊某、陳某偶爾從縣城返回照看劉某、邵某的田地,亦曾代為交納了劉某、邵某家中的部分水電費用開支。楊某、陳某亦曾為劉某、邵某支付過部分醫療費用。劉某、邵某以雙方因家庭瑣事經常吵鬧產生矛盾,雙方關系惡化,無法再繼續相處生活為由,提起訴訟,請求解除雙方之間的遺贈扶養關系并對家庭財產進行分割。楊某、陳某辯稱:其視劉某、邵某為自己的父母,想吃什么就買什么,劉某、邵某生病就帶他們去治療,并且與劉某、邵某之間從未因經濟的收支發生過吵鬧,故不同意解除雙方之間的遺贈扶養關系。一審法院判決:解除劉某、邵某與楊某、陳某之間的收養協議書;楊某、陳某夫婦到劉某、邵某家后所購買的財產歸楊某、陳某夫婦所有并帶走;劉某、邵某、楊某、陳某雙方共同建蓋的石棉瓦廚房、石棉瓦偏廈、購買的粉糠機、飼養著的一頭騾子和兩匹馬歸劉某、邵某夫婦所有;由劉某、邵某付給楊某、陳某已產生的扶養費和雙方共同財產的補償費。宣判后,雙方當事人均未提起上訴,判決已發生法律效力。
二、評析
《中華人民共和國繼承法》第三十一條規定:“公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,扶養人承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。”根據上述法律規定并結合本案,劉某、邵某與楊某、陳某自愿簽訂《收養協議書》,約定楊某、陳某對劉某、邵某盡贍養義務后,劉某、邵某的財產由楊某、陳某繼承。依據該協議書所約定的內容,可以看出該協議書名為收養協議,實為遺囑扶養協議。據此,楊某、陳某按照協議的約定履行其應盡的扶養義務,即負責劉某、邵某的生活所需品,妥善照管劉某、邵某的生活。(成都遺產繼承律師)但是實際上,雙方在簽訂協議后不久,即因贍養問題發生矛盾,并經有關部門調解達成解除協議的調解協議。此后,楊某一家亦離開劉某、邵某夫婦而單獨生活。雖然兩年后,雙方再次共同生活,但楊某、陳某僅是偶爾回家照管劉某、邵某以及自己的女兒。鑒于劉某、邵某夫婦均系殘疾人,需要經常性照顧,而楊某、陳某隨意中斷扶養義務,使劉某、邵某有理由認為二人未盡到遺囑扶養協議約定的附隨義務。因此劉某、邵某有權請求解除遺贈扶養關系。但因雙方簽訂協議形成遺贈扶養關系后,已共同生活近十年,楊世銀、陳興粉亦曾經為劉某、邵某支付醫藥費、水電費等開支,故劉某、邵某也應給予楊某、陳某適當的經濟補償。
三、相關法律規定
《中華人民共和國民法通則》第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財產分享權利,分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利,承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優先購買的權利。
《中華人民共和國繼承法》第三十一條 公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,扶養人承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。
公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議,集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。
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