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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
從案例淺析遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-21 點(diǎn)擊數(shù):28
一、案例
2007年年初,陳老伯的妻子因交通事故受傷癱瘓,臥床不起,陳老伯又年事已高,沒(méi)有子女,眼看需要人照顧的妻子,陳老伯聯(lián)系上了王先生,希望王先生能夠照顧陪伴妻子一段時(shí)間。同時(shí)在2007年5月9日陳老伯與王先生簽訂了一份協(xié)議,其主要內(nèi)容為:陳老伯及其妻子現(xiàn)年事已高,身殘?bào)w弱,無(wú)人照顧,同意由王先生照顧夫妻兩人的生活及死后事宜,并在夫妻兩人去世后將夫妻兩人的一切財(cái)產(chǎn)(主要是陳老伯的房產(chǎn))贈(zèng)與王先生。
同年6月18日,陳老伯將60萬(wàn)元銀行存款交給王先生,目的是請(qǐng)王先生為其買(mǎi)房用于養(yǎng)老。可天不從人愿,陳老伯的妻子不久便去世了。陳老伯要求王先生將60萬(wàn)元返還,但王先生認(rèn)為協(xié)議中已經(jīng)寫(xiě)明將一切財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送與他,那這60萬(wàn)元理所應(yīng)當(dāng)也是屬于贈(zèng)與,拒不返還。無(wú)奈之下,陳老伯只好到法院起訴,要求王先生返還60萬(wàn)元。
經(jīng)法院審查認(rèn)為:王先生提交的書(shū)面協(xié)議不能證明該筆錢(qián)款屬于贈(zèng)與。陳老伯作為60萬(wàn)元存款的所有權(quán)人,有權(quán)要求王先生及時(shí)返還占有的財(cái)產(chǎn)。法院最終支持了陳老伯的訴訟請(qǐng)求。
二、評(píng)析
案件中陳老伯與王先生所簽訂的協(xié)議是一份遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。王先生認(rèn)為在協(xié)議簽訂后該協(xié)議就已發(fā)生效力,自己對(duì)這60萬(wàn)元銀行存款已經(jīng)享有處分權(quán)利的這一觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的,只有在陳老伯去世以后,該遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議中所述財(cái)產(chǎn)才歸王先生所有。其次,由于是王先生主張?jiān)摴P銀行存款是屬于贈(zèng)與,按照“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則,王先生有義務(wù)提供相關(guān)證據(jù)證明自己的主張,可現(xiàn)在王先生無(wú)法提交相應(yīng)的證據(jù)證明,故無(wú)法認(rèn)定該贈(zèng)與存在。陳老伯將60萬(wàn)元銀行存款交給王先生的本意是想讓其為自己購(gòu)買(mǎi)用于養(yǎng)老的房屋。兩人雖然沒(méi)有簽訂任何書(shū)面合同,但其實(shí)際上是形成了委托合同關(guān)系。依照相關(guān)法律規(guī)定,陳老伯作為委托人可以隨時(shí)解除委托合同的,若給受托人造成損失應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。而作為受托人的王先生應(yīng)當(dāng)將該銀行存款還給所有人陳老伯。 因此,綜上所述,法院支持陳老伯的請(qǐng)求是合法合理的(源自成都婚姻家庭律師網(wǎng))。
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,是指受扶養(yǎng)人(即遺贈(zèng)人)與扶養(yǎng)人簽訂的關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)受扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù),受扶養(yǎng)人將自己的財(cái)產(chǎn)于死后贈(zèng)與扶養(yǎng)人的協(xié)議。因此,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議在陳老伯死后才會(huì)有法律效力。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議必須是書(shū)面形式,不能為口頭形式,以便明確雙方的權(quán)利義務(wù),有利于協(xié)議的履行。
三、相關(guān)法律規(guī)定
《繼承法》第31條規(guī)定:“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔(dān)公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。”
第5條規(guī)定:“繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺囑辦理;有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。”