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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證的方式方法
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-14 點(diǎn)擊數(shù):29
首先,我國(guó)《繼承法》第31條規(guī)定:“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。其次,公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。”遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,就是遺贈(zèng)人與扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈(zèng)和扶養(yǎng)的權(quán)利和義務(wù)而訂立的協(xié)議,它是以照顧孤寡老人為目的的,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)依法對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明。
一、辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證的雙方應(yīng)具備什么條件呢?
從遺贈(zèng)方來(lái)說(shuō),最基本的條件是要有一定的能夠供其處分、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),扶養(yǎng)人則應(yīng)有扶養(yǎng)能力,這種能力主要指經(jīng)濟(jì)上的,兼顧考慮對(duì)遺贈(zèng)人日常生活照料的能力,當(dāng)然這些條件的要求是相對(duì)的。遺贈(zèng)是以雙方互相滿意為準(zhǔn)。另外扶養(yǎng)人必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。
二、簽訂協(xié)議后扶養(yǎng)人不履行或不完全履行其扶養(yǎng)義務(wù),遺贈(zèng)人是不是可以取消或修改其遺贈(zèng)的承諾呢?
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是以照顧孤寡老人為目的的,因此協(xié)議中老人贈(zèng)與義務(wù)的履行,一是以扶養(yǎng)人扶養(yǎng)義務(wù)的履行為前提的;二是,贈(zèng)與是在老人去世后才具體實(shí)施的,故為遺贈(zèng)。因此這一贈(zèng)與是一種有條件的,并以這一條件的先期實(shí)現(xiàn)為因的贈(zèng)與。那么扶養(yǎng)人不履行或不完全履行協(xié)議中議定的扶養(yǎng)義務(wù),遺贈(zèng)方是可以在生前取消或修改其遺贈(zèng)承諾的。
三、如果扶養(yǎng)人事先完全履行了扶養(yǎng)義務(wù),他的權(quán)利的享有法律上有無(wú)具體的保障條款?
這種保障主要體現(xiàn)在兩方面,首先,遺贈(zèng)扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)是以協(xié)議的形式訂立的,那么遺贈(zèng)人如果要改動(dòng)遺贈(zèng)條款,依法必須征得協(xié)議的另一方扶養(yǎng)人的同意,或者是有充分的事實(shí)能夠證明扶養(yǎng)人沒(méi)有或沒(méi)有完全履行扶養(yǎng)義務(wù),否則,雖然贈(zèng)與是在死后才發(fā)生,但遺贈(zèng)人卻不能象立遺囑人隨意可以改變自己遺囑內(nèi)容那樣隨意改變自己的遺贈(zèng)條款。其次,第二點(diǎn)保障則是《繼承法》中規(guī)定了遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議先于遺囑繼承和法定繼承而享有遺留的財(cái)產(chǎn)。
四、會(huì)不會(huì)在執(zhí)行遺贈(zèng)條款時(shí)又發(fā)生協(xié)議無(wú)效的狀況?
協(xié)議的真實(shí)、合法確實(shí)是遺贈(zèng)條款真正能夠落實(shí)的基礎(chǔ)保障,象有的人將別人的資產(chǎn),或夫妻的共同財(cái)產(chǎn)都當(dāng)做自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了遺贈(zèng)處理,這自然會(huì)影響協(xié)議的效力,那么申辦公證,目的就是在雙方簽訂協(xié)議時(shí)就將其真實(shí)性、合法性依法確認(rèn),有什么問(wèn)題辦公證時(shí)就會(huì)得到依法規(guī)范,這對(duì)維護(hù)雙方的權(quán)益都是一個(gè)切實(shí)的法律保障措施。
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為,只有在遺贈(zèng)方和扶養(yǎng)方雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才能成立。凡不違反國(guó)家法律規(guī)定、不損害公共利益、不違反社會(huì)主義道德準(zhǔn)則的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議即具有法律約束力,雙方均必須遵守,切實(shí)履行。任何一方都不能隨意變更或解除。如果一方要變更或解除,必須取得另一方的同意。而遺囑是遺囑人單方的法律行為,不需要他人的同意即可發(fā)生法律效力。遺囑人不僅可以單方面訂立遺囑,而且還要以隨時(shí)變更遺囑的內(nèi)容,或者撤銷(xiāo)原遺囑,另立新遺囑。
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是有償?shù)摹⑾嗷ジ接袟l件的,它體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致的原則。而遺贈(zèng)是財(cái)產(chǎn)所有人生前以遺囑的方式將其財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給國(guó)家、集體或個(gè)人的行為,它不以受遺贈(zèng)人為其盡扶養(yǎng)義務(wù)為條件。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議不僅有遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容,而且還包括扶養(yǎng)的內(nèi)容。而遺贈(zèng)只是遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn),沒(méi)有扶養(yǎng)的內(nèi)容。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議從協(xié)議成立之日起開(kāi)始發(fā)生法律效力,而遺贈(zèng)是從遺贈(zèng)人死亡之日起發(fā)生法律效力。被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,同時(shí)又立有遺囑的,繼承開(kāi)始后,如果遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑有抵觸,按協(xié)議處理,與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無(wú)效。