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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
【循定案例】男方婚后逐漸表露暴力傾向,女方成功逃離魔
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2021-09-06 點(diǎn)擊數(shù):3
原告:陶某,女
委托訴訟代理人:沈輝,四川循定律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:龍承仙,四川循定律師事務(wù)所律師。
被告:吳某,男
基本案情:
?原、被告雙方系自由戀愛,于2003年4月辦理結(jié)婚登記,于2004年1月生育一子吳濤。婚后初期雙方感情尚好,孩子出生后不久被告開始表露暴力,常因瑣事毆打原告,雙方夫妻感情逐漸破裂。2014年原告發(fā)現(xiàn)被告與婚外異性保持不正當(dāng)關(guān)系后,被告毆打原告更甚,原告不堪忍耐下多次報警求助,且長期處于恐懼之中,不敢回家。為此,原告曾于2017年向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V要求離婚,經(jīng)過審理,法院判令雙方不準(zhǔn)予離婚。然經(jīng)報警、居委會調(diào)解、起訴等多次調(diào)解后,被告卻未有任何改變,雙方亦就此分居,夫妻感情已完全破裂。故,原告再次起訴要求:1、判令原、被告離婚;2、婚生子吳某某由被告撫養(yǎng);3、依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù);4、判令被告賠償原告5萬元;5、判令被告承擔(dān)本案廍訴訟費(fèi)用。
辦案經(jīng)過:
接受委托后,承辦律師詳細(xì)了解了原告陶某的離婚緣由,并在第一時間到法院查詢陶某第一次起訴離婚案件的檔案,并到不動產(chǎn)登記中心查詢雙方婚后購買的房屋的詳細(xì)信息,為分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)做準(zhǔn)備。立案后,原告陶某增加一項(xiàng)訴訟請求,要求依法分割房屋。
在庭審過程中,由于雙方對財(cái)產(chǎn)分割分歧較大,無法達(dá)成一致意見,且夫妻共同財(cái)產(chǎn)涉及到兩套農(nóng)房,農(nóng)房的歸屬還可能涉及他人,故法院在審理時就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割暫不未做處理。
判決結(jié)果:
1、準(zhǔn)予原告陶某與被告吳某離婚。
2、婚生子吳某某隨原告陶某生活,被告吳某于2020年12月起,每月5日前向原告陶某支付婚生子吳某某當(dāng)月的生活費(fèi)600元,吳濤的教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)憑票據(jù)由原、被告各承擔(dān)一半,上述費(fèi)用支付至婚生子吳濤獨(dú)立生活時止。
3、駁回原告陶某的其他訴訟請求。
律師點(diǎn)評:
如果婚后不幸遭遇了家暴,首先建議及時收集家暴的相關(guān)證據(jù),等到證據(jù)搜集齊全后,可以和對方協(xié)議離婚;若協(xié)議不成,當(dāng)事人也可以向法院提起離婚訴訟,以維護(hù)自身的權(quán)益。
事實(shí)上,離婚除了孩子撫養(yǎng)權(quán),另一個最主要的爭議就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在請求分割時首先要分清楚是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn),尤其是在涉及到農(nóng)房時,二者最容易混淆。其次,若對夫妻財(cái)產(chǎn)的分割存在較大爭議,夫妻二人對此又無法達(dá)成一致意見,且財(cái)產(chǎn)權(quán)屬又不明確時,審理過程中較大可能會暫時不就該財(cái)產(chǎn)做處理。因此,請求在分割夫妻財(cái)產(chǎn)時需注意財(cái)產(chǎn)權(quán)屬是否明確。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別?
1、家庭共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生的時間與夫妻共同財(cái)產(chǎn)不同,夫妻共同財(cái)產(chǎn)必須是發(fā)生夫妻關(guān)系存續(xù)期間,而家庭共同財(cái)產(chǎn)不是從締結(jié)家庭關(guān)系時發(fā)生,而是在家庭成員有了財(cái)產(chǎn)并愿意成立家庭共同財(cái)產(chǎn)的約定生效時發(fā)生;
2、家庭共同財(cái)產(chǎn)的來源是由家庭成員共同所得和各自所得構(gòu)成,財(cái)產(chǎn)的范圍以約定為準(zhǔn),而夫妻共同財(cái)產(chǎn)基本是夫妻雙方各自所得,除非有特別約定,否則全部從法定。
3、家庭共同財(cái)產(chǎn)的約定可以是書面的,也可以是口頭的,還可以由默示的行為表現(xiàn)出來,如在我國農(nóng)村,許多家庭中父母、子女、媳婦、女婿共同參加生產(chǎn)勞動,同吃同住,勞動所得和生活支出由家庭統(tǒng)一支配,這樣的一種生活習(xí)慣可以看成是被告家庭共同財(cái)產(chǎn)制的默示,而婚姻法中明確規(guī)定,夫妻對共同財(cái)產(chǎn)的約定必須采用書面形式。
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