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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何防止夫妻隱匿共同財產(chǎn)?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-11 點擊數(shù):13
離婚賠償律師
分清財產(chǎn)性質(zhì)。性質(zhì)不同,歸屬不同。《婚姻法》第十七條規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營收益;知識產(chǎn)權(quán)收益;繼承或贈與所得財產(chǎn)等歸夫妻共同所有。第十八條規(guī)定,一方婚前財產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療、殘疾人生活補助等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);一方專用的生活用品等均為夫妻一方的財產(chǎn)。
1、掌握財產(chǎn)狀況。財權(quán)最好不交給一人,房產(chǎn)證書上注明自己為房產(chǎn)共有人,擁有企業(yè)股份的,關(guān)注財務(wù)報告、資產(chǎn)審計報告。有資金投入股市的,關(guān)注資金對賬單,掌握資金流量。這樣可及時發(fā)現(xiàn)套取現(xiàn)金而后轉(zhuǎn)移、隱匿。還要防止對方以親友名義購買房產(chǎn),離婚后再過戶到自己名下來轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。
2、及早約定歸屬?!痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻財產(chǎn)約定一旦生效,財產(chǎn)分配也必須依約進行。
3、注重宣傳法律規(guī)定?!痘橐龇ā返谒氖邨l規(guī)定,分割財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。同時,法院還可依照《民事訴訟法》第一百零二條的規(guī)定,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。宣傳法律規(guī)定會讓對方知道轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)后果,產(chǎn)生震懾作用。
4、特別注意外債?!痘橐龇ā返谒氖粭l規(guī)定,離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。做假賬,證明經(jīng)營失敗而負債是普遍的轉(zhuǎn)移財產(chǎn)方式。要關(guān)注借款去向,注意銀行記錄、刷卡記錄,最好有相關(guān)證人,以防偽造債務(wù)。
5、保存相關(guān)憑據(jù)。按照《儲蓄管理條例》第三十二條和《個人存款賬戶實名制規(guī)定》第八條規(guī)定,金融機構(gòu)不得向任何單位或個人提供個人存款賬戶情況。因此,可對大宗存款設(shè)聯(lián)名賬戶。單獨設(shè)立的,更要多留心賬號、儲種、存入地。同時,要注意收集產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,家具、電器、貴重首飾購買發(fā)票,股東出資、財務(wù)報表、開戶行、賬號等書面證明,以便按照《民事訴訟法》第64條、《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第18條規(guī)定,在申請法院調(diào)查時提供證據(jù)及線索。
6、 迅速及時取證。將家電等財產(chǎn)拍照并請朋友在財產(chǎn)清單上簽字。發(fā)現(xiàn)擅自處理冰箱、電視等大件夫妻共同財產(chǎn),特別是對方以孝敬父母、贈與等名義將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移時,要及時制止。一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)移要立即報警或請居委會介入。報警記錄、筆錄、居委會證言都會成為法庭上有力的證據(jù)。
7、及時申請財產(chǎn)保全。為防止私賣房產(chǎn)、汽車,因情況緊急,不立即申請財產(chǎn)保全將會使合法權(quán)益受到難以彌補的損害的,還可根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定,在起訴前向法院申請采取財產(chǎn)保全措施。
提起訴訟注重時效。《婚姻法解釋(一)》第三十一條規(guī)定,當(dāng)事人依據(jù)《婚姻法》第四十七條的規(guī)定向法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。離婚后,發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)行為,可向法院起訴請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)并對妨害民事訴訟的行為予以制裁。
一旦對方接到了法院傳票,很多當(dāng)事人擔(dān)心對方開始隱匿家庭共同財產(chǎn),其實這個擔(dān)心并不是多余的,幾乎60%以上的案件都會涉及到一方涉嫌隱匿財產(chǎn)的情況。因此,防止對方隱匿財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)提前準備。因為隱匿財產(chǎn)是我國法律不允許的行為。比如,在起訴前,就將家庭共同財產(chǎn)的發(fā)票收集好,或請朋友做見證證言,兼采用影像取證技術(shù)。另外,對于銀行存款、股票等,可以在起訴同時申請法院調(diào)查或律師出具調(diào)查令調(diào)查,一旦查出財產(chǎn)下落,可以視情況采取財產(chǎn)保全措施等。
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